1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.9万円/㎡
前年比-5.3%
川崎市高津区
55.3万円/㎡
前年比+56.2%
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コスモ梶ケ谷プレスティージュ
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分
1991年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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2階 / 97.35㎡の場合
相場
6,102万円
62.7万円/㎡
1,752
4,652
7,552
10,452
AI査定結果
推定相場価格
6,102万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,652万円〜7,552万円
47.8万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月9日
コスモ梶ケ谷プレスティージュ
5,380万円（55.3万円/㎡）/ 2階 / 97.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 5,380万円 | 55.3万円 | 2階 | 97.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 3,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 80.03㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,580万円 | 67.9万円 | 7階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 5,380万円 | 55.3万円 | 1階 | 97.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,480万円 | 64.6万円 | 6階 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,780万円 | 54.5万円 | 6階 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/09 | 4,780万円 | 78.0万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 5,380万円 | 55.3万円 | 97.35㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/26 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 4,190万円 | 52.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/11 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,990万円 | 45.5万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/06 | 二子多摩川パークホームズ弐番館 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅10分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/28 | コスモ梶ヶ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 4,080万円 | 51.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/13 | カベール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷一丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/29 | モア・クレスト梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,650万円 | 49.0万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/16 | パーク・ハイム溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅7分 | 5,380万円 | 65.7万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/03 | コード梶が谷C棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 5,880万円 | 66.5万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/22 | コード梶が谷D棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 4,150万円 | 46.9万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/15 | コード梶が谷B棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 5,980万円 | 58.4万円 | 102.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/15 | ハイラーク溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅6分 | 4,980万円 | 46.3万円 | 107.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/01 | ジュネス溝の口東 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.44㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/08 | グリーンパーク溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 4,790万円 | 54.2万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ダイアパレス溝の口・東 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵新城駅16分 | 4,590万円 | 60.8万円 | 75.46㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/01 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 4,699万円 | 42.4万円 | 110.94㎡ | 5LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.3%下落、川崎市高津区では56.2%上昇しています。